QuartiersRive gauche
Florissant et Malagnou : villas, résidences et bureaux
Sur les hauts de la rive gauche, entre la route de Malagnou et Champel, des immeubles résidentiels côtoient des villas, des sièges d’entreprises et le Muséum d’histoire naturelle.
Une entrée de ville, des jardins derrière.
La route de Malagnou est depuis longtemps une grande voie d’entrée dans la ville, et de nombreux immeubles ont été construits le long de son tracé ces dernières années. Florissant accueille beaucoup d’entreprises du secteur tertiaire. En retrait des axes, villas et maisons de maître subsistent, jusqu’au chemin du Velours, au-delà duquel commence Chêne-Bougeries.
Résidences récentes : la tentation du très grand carreau.
Dans les appartements haut de gamme, les demandes portent souvent sur des carreaux de 60 × 120 cm ou plus, voire des plaques imitation pierre posées du sol au plafond. Un tel format :
- exige un support très plan, souvent un ragréage complet ;
- se manipule à deux, avec des ventouses, et doit pouvoir passer par l’ascenseur ou la cage d’escalier : mesurez la cabine avant de commander ;
- se coupe et se perce avec un outillage spécifique, autour des prises et des sorties d’eau.
En PPE, rappelez-vous que l’isolation contre les bruits d’impact entre étages doit être préservée quand un parquet devient un carrelage.
Villas : terrasses, escaliers, abords de piscine.
Ingélif et antidérapant
Deux exigences non négociables à l’extérieur. Pieds nus autour d’une piscine, la classe de glissance se lit selon la norme DIN 51097 ; chaussé, selon la DIN 51130.
Sur plots ou collé
Des dalles épaisses sur plots réglables laissent l’eau s’écouler dessous et facilitent l’accès à l’étanchéité ; une pose collée demande une chape avec pente.
Locaux d’entreprise.
Sanitaires, cafétérias, halls d’entrée : les surfaces tertiaires se rénovent souvent pendant les vacances ou le week-end pour ne pas gêner l’activité. Le gérant de l’immeuble fixe les horaires et les conditions d’accès.
Ce qu’il faut demander pour un chantier haut de gamme.
- 01
Comment traitez-vous la planéité ? Pour des carreaux de 120 cm, le support doit être quasi parfait : ragréage, contrôle à la règle longue, système de calage des carreaux.
- 02
Quelle colle et quel double encollage ? Les grands formats se collent en général sur le support et au dos du carreau, pour éviter les vides.
- 03
Où tomberont les coupes ? Exigez un plan de calepinage, surtout dans un séjour où le regard suit les lignes.
- 04
Pierre naturelle ou imitation ? Le marbre et certaines pierres craignent les acides et les taches ; le grès imitation pierre demande moins d’entretien.
Enfin, pour une terrasse de villa, demandez comment l’eau sera évacuée au pied de la façade et des portes-fenêtres : un seuil trop bas par rapport au carrelage extérieur est une cause classique d’infiltration.
Florissant – Malagnou : questions fréquentes
01Mes carreaux de 120 cm passeront-ils dans l’ascenseur ?
Pas forcément. Mesurez la diagonale intérieure de la cabine et la porte ; à défaut, ils montent par l’escalier, ce qui prend du temps et doit être prévu.
02Florissant fait-il partie de Champel ?
Dans le découpage de la Ville, Florissant et Malagnou appartiennent au quartier de Champel ; la statistique cantonale en fait un secteur distinct.
03Une pose collée sur une ancienne terrasse est-elle possible ?
Seulement si la dalle existante est saine, en pente et étanche. Sinon, une pose sur plots permet souvent d’éviter de démolir, à condition que la hauteur sous le seuil de la porte-fenêtre le permette.
Quartiers voisins
Au nord, les Eaux-Vives ; à l’ouest, le plateau de Champel ; à l’est, la commune de Chêne-Bougeries.
Secteur Florissant-Malagnou, quartier officiel Champel.
Un chantier : Florissant – Malagnou ?
Le formulaire est en haut de page, commune déjà indiquée. Trois étapes, puis un carreleur partenaire vous rappelle.