QuartiersRive gauche
Carreler en Vieille-Ville : zone protégée, ruelles et escaliers
Dédale de ruelles, cours et passages sur la colline de Saint-Pierre, rues commerçantes en contrebas : la Cité recouvre l’ancienne ville fortifiée. Ici, la préparation compte plus que partout ailleurs.
Une zone protégée par la loi.
La Vieille-Ville et le secteur sud des anciennes fortifications forment une zone protégée au sens des articles 83 et suivants de la loi genevoise sur les constructions (LCI). Le caractère architectural d’origine doit y être préservé ; lorsqu’une autorisation de construire est requise, la commission d’architecture et la commission des monuments, de la nature et des sites (CMNS) donnent leur préavis.
- Le simple remplacement d’un carrelage de salle de bains ne pose en général pas de question patrimoniale ; toucher à des sols anciens (tomettes, dallages de pierre, carreaux ciment d’époque) en pose une.
- Certains bâtiments sont en outre classés ou inscrits à l’inventaire. Pour un bâtiment classé, la procédure accélérée d’autorisation est exclue. Le statut exact se demande au service cantonal des renseignements sur le patrimoine bâti.
Bornes, livraisons et pas de portes.
La circulation en Vieille-Ville est contrôlée par des bornes : l’accès est réservé aux ayants droit, sauf pendant une plage horaire du matin consacrée aux livraisons. Les heures exactes se vérifient auprès de la Ville. En pratique, le carreleur décharge tôt, puis transporte le matériel à pied, parfois par des passages où un diable passe tout juste.
Escaliers à vis
Beaucoup de maisons anciennes n’ont pas d’ascenseur, ou un ascenseur ajouté où une palette n’entre pas. Les sacs de colle montent un par un.
Rues Basses et Rive
Au pied de la colline, des immeubles commerciaux plus récents : accès plus simple, mais trafic dense et livraisons des magasins à éviter.
Sous le sol, plusieurs siècles.
Planchers sur poutres de bois, voûtes de cave, murs en molasse qui respirent : ces supports bougent et gardent l’humidité. Un carrelage rigide collé directement sur un plancher souple finit par se fissurer. Selon le cas, le carreleur proposera une natte de désolidarisation, un panneau de renfort ou un autre revêtement pour la pièce. Pour des murs anciens, des enduits et colles compatibles avec la maçonnerie évitent de piéger l’humidité.
Des matériaux qui respectent la maison.
Un intérieur ancien supporte mal certains revêtements modernes, non par principe esthétique mais pour des raisons physiques :
Formats raisonnables
Planchers et murs anciens bougent légèrement. Des carreaux de format moyen et des joints un peu plus larges encaissent ces mouvements mieux qu’une grande plaque rigide.
Pierre naturelle
Fréquente dans les entrées et cuisines anciennes. Elle s’entretient avec des produits neutres : les nettoyants acides attaquent le calcaire et la molasse.
Carreaux de récupération
Pour compléter un sol ancien, des pièces de démolition de même époque s’intègrent mieux qu’une copie neuve ; prévoyez du temps pour les trouver.
Salle d’eau ajoutée
Une salle de bains créée dans une ancienne chambre exige une étanchéité soignée : en dessous, il y a souvent un plafond peint ou des boiseries chez le voisin.
Demandez au carreleur s’il a déjà travaillé dans des immeubles de la Vieille-Ville et comment il prévoit le transport du matériel : sa réponse renseigne vite sur son expérience du secteur.
Cité – Vieille-Ville : questions fréquentes
01Faut-il une autorisation pour refaire une salle de bains en Vieille-Ville ?
Pour un remplacement intérieur sans élément ancien en jeu, généralement pas d’autorisation de construire ; mais il faut toujours l’aval du bailleur ou de la copropriété. En cas de doute sur la valeur patrimoniale du sol ou du bâtiment, renseignez-vous auprès de l’État avant les travaux.
02Le carreleur pourra-t-il se garer devant chez moi ?
Pas en dehors de la plage de livraison du matin, sauf autorisation. Il faut prévoir un parking à proximité et des allers-retours à pied.
03J’ai des tomettes anciennes : peut-on les restaurer ?
Souvent, oui : nettoyage, remplacement des pièces cassées par des tomettes de récupération, nouveaux joints. Mentionnez-le dans la demande pour qu’un carreleur habitué à ce travail vous rappelle.
Quartiers voisins
La promenade de la Treille et le parc des Bastions mènent vers Plainpalais ; à l’est, Rive ouvre sur les Eaux-Vives ; au nord, les ponts traversent vers Saint-Gervais.
Secteur Cité-Centre, quartier officiel Eaux-Vives Cité.
Un chantier : Cité – Vieille-Ville ?
Le formulaire est en haut de page, commune déjà indiquée. Trois étapes, puis un carreleur partenaire vous rappelle.