QuartiersRive gauche
Aux Eaux-Vives, du quai Gustave-Ador à Frontenex
Le quartier s’est développé au XIXe siècle autour d’un port et de quais marchands. Il aligne aujourd’hui immeubles bourgeois face au lac, rues commerçantes très fréquentées et ensembles de l’entre-deux-guerres.
Du haut standing au square coopératif.
- Quai Gustave-Ador
Immeubles de haut standing, surtout du tournant du XXe siècle : grands appartements, hauteurs sous plafond généreuses, parfois des sols en mosaïque ou en marbre dans les entrées, à protéger pendant le chantier.
- Montchoisy
Les immeubles-squares dessinés par Maurice Braillard entre 1926 et 1929, organisés autour de cours intérieures. Appartements plus compacts, plans rationnels.
- Vollandes, Villereuse, Tulipiers
Mélange d’immeubles anciens et de constructions d’après-guerre, régies nombreuses.
Avant de piquer. Dans les grands appartements anciens, une ancienne salle de bains peut cacher un sol posé sur lambourdes. Un sondage ponctuel, carreau retiré, évite une mauvaise surprise au milieu du chantier.
Un trafic que la Ville qualifie de très important.
La rue des Eaux-Vives, la route de Frontenex et les quais concentrent voitures, bus et livraisons. Pour un carreleur, cela veut dire arriver tôt, décharger vite, et garer le véhicule ailleurs. Une benne posée sur la chaussée demande une permission préalable de la Ville, et, si la voie relève du canton, une autorisation séparée de l’État.
La gare des Eaux-Vives, desservie par le Léman Express, a aussi transformé le secteur des Vollandes et de Frontenex, avec de nouveaux bâtiments autour de la place de la gare. Dans ces constructions récentes, on retrouve les questions du neuf : chauffage au sol, joints de dilatation, garanties de l’entreprise générale.
Projets typiques.
- CUISINE
Cuisine ouverte
Abattre la cloison entre cuisine et séjour pose la question d’un sol continu : carreau dans les deux pièces, ou transition nette avec un parquet conservé.
- SDB
Baignoire vers douche
Demande très courante dans les appartements anciens. Contrôler la hauteur disponible et l’emplacement de la colonne d’évacuation.
- BALCON
Balcons sur rue
Petites surfaces très exposées : la dalle et son étanchéité relèvent souvent de la copropriété ; le carrelage seul ne règle pas une infiltration.
Rénover une pièce sans abîmer le reste.
Le long des quais, beaucoup d’appartements gardent parquets, moulures et portes d’origine. Un chantier de carrelage dans la cuisine ou la salle de bains doit les épargner :
- protection des sols du couloir par des panneaux rigides, pas seulement une bâche qui glisse ;
- coupe des carreaux à l’extérieur de l’appartement ou dans une pièce fermée, avec aspiration, pour limiter la poussière de silice ;
- hauteur finie calculée pour que la porte de la pièce n’ait pas à être rabotée, ou rabotage prévu au devis ;
- raccord avec le parquet par un profilé discret, de même teinte que le joint ou le bois.
Pour un sol de cuisine ouverte, un carreau de grand format en teinte bois ou pierre permet une continuité avec le séjour ; sur un plancher ancien, faites vérifier sa rigidité avant de le choisir. Si l’entrée de l’immeuble possède une mosaïque ou un marbre d’époque, signalez-le : son passage avec chariot et sacs doit être protégé.
Eaux-Vives : questions fréquentes
01J’habite un square de Montchoisy : y a-t-il des contraintes particulières ?
L’ensemble est une œuvre connue de l’architecture genevoise. L’intérieur d’un appartement se rénove normalement avec l’accord du bailleur ou de la PPE ; ce qui touche aux façades et aux parties communes se discute avec eux.
02Où passe la limite avec Cologny ?
À l’est, le quartier jouxte Cologny et Chêne-Bougeries. Indiquez la commune de l’adresse exacte du chantier dans le formulaire.
Quartiers voisins
Le quartier longe le lac jusqu’à Genève-Plage. Les parcs La Grange et des Eaux-Vives le bordent ; Rive et la Cité sont à l’ouest, Florissant et Malagnou au sud.
Secteur Eaux-Vives-Lac, quartier officiel Eaux-Vives Cité.
Un chantier : Eaux-Vives ?
Le formulaire est en haut de page, commune déjà indiquée. Trois étapes, puis un carreleur partenaire vous rappelle.