QuartiersRive droite
Charmilles, Châtelaine, Vieusseux : le carrelage en coopérative et en grand ensemble
Une allée de charmes a donné son nom au quartier. Il a gardé des cités-jardins, une coopérative pionnière, d’anciens ateliers devenus logements, et prépare un grand projet à la Concorde.
Des ateliers aux logements.
- Années 1920
Des cités-jardins s’étendent de part et d’autre de l’avenue d’Aïre : petites maisons, jardins, sols souvent refaits au fil des propriétaires.
- Cité Vieusseux
L’architecte Maurice Braillard en dessine le plan en 1929 ; les premiers logements coopératifs datent du début des années 1930. Un exemple d’habitat économe, devenu une référence pour les coopératives genevoises.
- Ensemble de l’Europe
Bâti en 1992 sur le site des Ateliers des Charmilles, il compte quelque 900 appartements : selon la Ville, la plus forte densité d’habitants au mètre carré du canton.
- Rue de Bourgogne
Villas et anciens bâtiments industriels côte à côte.
Coopérateur : à qui demander l’autorisation ?
Dans une coopérative d’habitation, c’est la coopérative qui joue le rôle du bailleur. Elle a souvent ses propres règles sur les transformations, et parfois un programme de rénovation qui prévoit de refaire les salles de bains de tout un bâtiment. Avant d’engager une dépense, demandez si des travaux collectifs sont prévus : refaire un carrelage qui sera démoli deux ans plus tard n’a pas de sens.
Pour les locataires d’une régie classique, la règle reste celle de l’art. 260a CO : accord écrit du bailleur avant toute rénovation.
Neuf cents appartements, un seul monte-charge.
Dans un grand ensemble, la contrainte n’est pas la rue mais l’immeuble lui-même : ascenseur partagé par des dizaines de ménages, règlement de maison strict sur les horaires de travaux, local à poubelles qui ne doit pas recevoir de gravats. Réservez l’ascenseur auprès du concierge, protégez la cabine, et prévoyez l’évacuation des déchets de chantier par le carreleur, pas par les conteneurs de l’immeuble.
Plus à l’ouest, le projet de la Concorde, à cheval sur Genève et Vernier, prévoit environ 950 logements et une halte ferroviaire : vérifiez de quelle commune relève votre adresse.
Selon l’époque de votre logement.
- Maison des années 1920
Murs en maçonnerie, parfois humides en partie basse. Au rez, évitez de « fermer » un mur humide avec une faïence étanche sans en traiter la cause : l’humidité ressort au-dessus, ou décolle les carreaux.
- Logement coopératif des années 1930
Pièces compactes, conçues au plus juste. Un carreau de format moyen et une couleur unie sol-murs agrandissent la salle de bains ; une niche carrelée dans l’épaisseur du mur remplace avantageusement une étagère.
- Appartement de 1992
Dalle béton saine, chape plane : terrain favorable aux grands formats. Vérifiez seulement que la cabine d’ascenseur accepte la longueur des carreaux.
Dans tous les cas, commandez une marge de carreaux au-delà de la surface mesurée, plus large encore pour une pose en diagonale ou à motif, et gardez un carton du même lot pour les réparations futures.
Charmilles – Châtelaine : questions fréquentes
01Ma maison de cité-jardin a un sol en carreaux anciens : faut-il les garder ?
S’ils sont en bon état, ils peuvent être nettoyés et rejointoyés. S’ils sonnent creux ou sont fissurés par endroits, le carreleur dira si une réparation locale suffit.
02Je suis coopérateur à Vieusseux : puis-je faire moi-même la demande de devis ?
Oui, la demande ne vous engage pas. Mais faites valider le projet par la coopérative avant d’accepter un devis.
03Le carrelage du balcon se soulève dans mon immeuble des années 1990 : est-ce à moi de le faire refaire ?
Généralement non, la dalle et son étanchéité relèvent du propriétaire de l’immeuble. Signalez-le à la régie ou à la coopérative avec des photos.
Quartiers voisins
Le parc des Franchises fait la transition avec la Servette ; Saint-Jean commence au-delà de l’ancienne tranchée ferroviaire. À l’ouest, la commune de Vernier.
Secteur Charmilles-Châtelaine, quartier officiel Saint-Jean Charmilles.
Un chantier : Charmilles – Châtelaine ?
Le formulaire est en haut de page, commune déjà indiquée. Trois étapes, puis un carreleur partenaire vous rappelle.